Sorularla Kentsel Dönüşüm Hukuku - Murat Tezcan, Elif Coşkun

Kentsel dönüşümde doğru bilgi, doğru zamanda atılan adım demektir. Yanlış atılan tek bir imza, süresinde yapılmayan tek bir itiraz, eksik düzenlenen tek bir sözleşme ya da kaçırılan bir başvuru süresi; maliklerin, yüklenicilerin ve sürecin tüm taraflarının telafisi güç hak kayıpları yaşamasına neden olabilir, ilk baskısından bu yana uygulamadaki gelişmeler, mevzuat değişiklikleri ve yargı kararları ışığında güncellenen bu eser; kentsel dönüşümü yalnızca kanun maddeleri üzerinden değil, sahada karşılaşılan gerçek uyuşmazlıklar ve çözüm yolları üzerinden ele almaktadır. Riskli yapı tespitinden tahliye sürecine, maliklerin karar alma aşamasından salt çoğunluk uygulamalarına, pay satışından müteahhit ile yapılacak sözleşmelere, sözleşmenin feshi ve yeniden dönüşüm sürecinin yönetilmesinden idari ve adli yargı yollarına kadar kentsel dönüşümün her aşaması uygulamaya yönelik olarak incelenmiştir.

Genişletilmiş ve güncellenmiş ikinci baskıda;

Güncel mevzuat değişiklikleri,

Yeni tarihli Danıştay ve Yargıtay kararları,

Uygulamada en sık yapılan hatalar,

Malikler ile yükleniciler arasında yaşanan uyuşmazlıklar,

idari süreçlerde dikkat edilmesi gereken kritik noktalar ayrıntılı şekilde değerlendirilmiştir.

Bu eser;

- Hak kaybı yaşamadan süreci yönetmek isteyen maliklere,

- Kentsel dönüşüm dosyalarında görev alan avukatlara,

- Proje geliştiren müteahhit ve yatırımcılara,

- Gayrimenkul profesyonellerine,

- Belediyeler ve uygulayıcı kamu görevlilerine yönelik kapsamlı bir uygulama rehberi niteliğindedir.

Kentsel dönüşüm yalnızca bir inşaat süreci değil; mülkiyet hakkı, sözleşme ilişkileri, idari işlemler ve yargısal denetim boyutlarıyla çok yönlü bir hukuki süreçtir.

Hangi aşamada hangi karar alınmalı?

Hangi işlem iptal sebebi olabilir?

Hangi hata dönüşümü yıllarca durdurabilir?

Hangi hukuki yol hak kaybını önleyebilir?

Tüm bu soruların cevaplarını uygulamadaki örnekleriyle ele alan bu kitap; kentsel dönüşüm sürecini şansa bırakmak istemeyen herkes için güncel, pratik ve güvenilir bir başvuru kaynağı olarak hazırlanmıştır.

Kitabın Konu Başlıkları

Kentsel Dönüşümün Hukuki Temelleri ve 6306 Sayılı Kanun Kapsamında Normatif Çerçevenin Analizi

Riskli Yapı Tespit Sürecinin Teknik, İdari ve Yargısal Boyutları

Salt Çoğunluk İlkesi ve Malikler Arası Karar Mekanizmalarının Hukuki Sonuçları

Arsa Sahibi-Yüklenici İlişkileri ve İnşaat Sözleşmelerinde Sorumluluk Rejimi

Riskli Alan ve Rezerv Yapı Alanı Uygulamalarının Planlama, Kamulaştırma ve İmar Hukuku Açısından Değerlendirilmesi