Name: Kira Sözleşmesinin Olağanüstü Feshi - Saadet Yılmaz
Brand: Seçkin Yayıncılık
SKU: 9789750273070
Price: 423 TRY
Availability: InStock

Ana Sayfa
Hukuk Ders Kitapları

Kira Sözleşmesinin Olağanüstü Feshi - Saadet Yılmaz

Kira Sözleşmesinin Olağanüstü Feshi - Saadet Yılmaz

% 10 İndirim

423,00 ₺

470,00 ₺

Genel özellikler
Baskı tarihi
Ekim 2021
Baskı sayısı
1. baskı
Sayfa sayısı
186
Ebat
16x24
Cilt tipi
--

Yazar

Saadet Yılmaz

Yayınevi Seçkin Yayıncılık

Satış Adedi 0

Barkod 9789750273070

Para Puan

Ürünlere Yorum Yap Puan Kazan

Adet

HEMEN AL

Paylaşın :

Ürün Açıklamaları

6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu'na Göre Kira Sözleşmesinin Olağanüstü Feshi - Saadet Yılmaz

Kitapta öncelikle TBK m. 331'de düzenlenen önemli sebeple fesih hakkı ve fesih hakkının şartları detaylı şekilde incelenmiş Yargıtay, İstinaf ve Yerel Mahkeme kararlarında tespit edilen somut uyuşmazlıklar bazında önemli sebeplere yer verilerek uygulamada önem arz eden hususların somutlaştırılması amaçlanmıştır. Alışveriş merkezi kiracıları açısından alışveriş merkezinin doluluk oranının önemli sebep teşkil edip etmediği, sözleşmede doluluk oranının taahhüt edilmesi veya taahhüt edilmemesi ayrımı yapılarak değerlendirilmiştir. Alışveriş merkezlerinin doluluk oranı gerekçe gösterilerek kira sözleşmesinin feshedilmesinin uyuşmazlık konusunu oluşturduğu Yargıtay Kararlarına detaylı şekilde yer verilmiştir.

Kira sözleşmesinin önemli sebeplerle feshedilebilmesinin temelinde, TBK m. 138'de düzenlenen aşırı ifa güçlüğü hükmünün de temelini teşkil eden işlem temelinin çökmesi teorisi yer almaktadır. İşlem temelinin çökmesi şeklinde karşımıza çıkan bir olgu, aynı zamanda taraflardan biri için sözleşmeye devamı çekilmez hale getiriyorsa ve somut olaydaki diğer şartlarda sözleşmenin feshi yönünde taraflardan birinin menfaatine üstünlük tanıyorsa; söz konusu olgunun aynı zamanda önemli sebeple feshe de yol açabileceğinin kabulü gerekmektedir. Doktrinde TBK m. 331'in TBK m. 138'in özel bir uygulaması olduğu da kabul edilmektedir. Eserde tüm bu konular ve özel nitelikte olağanüstü fesih sebepleri olan kiracının iflası durumunda fesih ve kiracının ölümü halinde fesih kurumları da incelenmiştir

Konu Başlıkları

	Konut ve Çatılı İşyeri Kira Sözleşmelerinin Önemli Sebeplerle Feshi
	Alışveriş Merkezi Kiralamalarında ileri Sürülen Önemli Sebepler
	Yargıtay Kararları Kapsamında İleri Sürülen Önemli Sebepler
	Uygulamadan "Önemli Sebep" Örnekleri
	Kiracının İflası Durumunda Fesih
	Kiracının Ölümü Halinde Fesih