Kitapta; toplu yapılar ve yönetimi, karşılaşılan sorunlar ve çözüm yolları, önleyici tedbirlerin alınması, yönetim ve denetim bakımından birbirleriyle bağlantılı yapıların eşzamanlı olarak idaresi, günlük yaşam faaliyetlerinin aksamadan devam etmesi, yaşam standartlarının yükseltilebilmesi amacı ile kat mülkiyeti yönetiminde uygulanan bağlantılı mevzuat ve 2880 adet emsal karar eşliğinde uygulama ve uyuşmazlıkların çözümüne yönelik kaynak niteliğinde bilgilere yer verilmiştir.

Kitap 17 bölümden oluşmaktadır. 1.bölümde; mülkiyet, 2.bölümde; toplu yapılar, 3.bölümde; yönetim planı, 4.bölümde; kat mülkiyetinde kurullar, 5.bölümde; yönetici ataması, 6.bölümde; yöneticinin görevleri, sorumluluğu ve hakları 7.bölüm-de; kat mülkiyetinde taraf ehliyeti, 8.bölümde; toplu yapılarda denetim ve denetçi, 9.bölümde; yönetim ve denetim görevinin sona ermesi ve sonuçları 10.bölümde; profesyonel servis (hizmet) şirketleri 11.bölümde; özel güvenlik ve İSG mevzuatı, 12.bölümde; kat irtifakı sahipleri ile kat maliklerinin hakları ve yükümlülükleri, 13.bölümde; ortak giderler ve paylaşım esasları, 14.bölümde; işletme ve yatırım projesi-gerçekleşen gider 15.bölümde; kat mülkiyetinde yaşanan uyuşmazlıklar açıklanmıştır. 16.bölümde; dilekçe örnekleri, genel kurullar için örnek belgeler ve örnek yönetim planı pdf dosya olarak QR koda yüklenmiştir. 17.bölümde; kat mülkiyetinde uygulanan mevzuat listesi ve bazılarının ilgili kısımlarına yer verilmiş, idari para cezaları eklenmiş ve 2800 adet emsal karar fihristi QR kottaki linke eklenmiştir.

Avukat, hâkim, arabulucu ve diğer hukukçular, bilirkişiler, profesyonel yönetim şirketleri ve çalışanları, yönetici ve denetçiler, kat maliki, kiracı ve devamlı kullananlar için, tüm uyuşmazlıklarda emsal kararlar eşliğinde uygulamaya yönelik temel kaynak niteliğindedir.

Kitabın Konu Başlıkları

Konuya Göre Düzenlenmiş ve Fihristlenmiş 2880 adet Emsal Karar Özeti Eşliğinde

Kat Mülkiyetinde Temel Kurallar, Kat İrtifakı ve Kat Mülkiyeti, Kuruluşu ve Sona Ermesi

Arsa Payı, Önemi, Hesaplanması, Arsa Paylarının Düzeltilmesi Davaları

Yönetim Planı, Bağlayıcılığı, Önemi, Hazırlanması, Uyarlanması, Değiştirilmesi ve İptal Davaları

Örnek Yönetim Planı, Cezai Şart Niteliğinde Para Cezaları, Örnek Ceza Yönetmeliği

Toplu Yapılar, Unsurları, Oluşumu, Birleşmesi, Ayrılması, Toplu Yapının Sona Ermesi

Toplu Yapı Şerhi ve Önemi, Toplu Yapılarda Yaşanan Sorunlar ve Çözüm Yolları

Toplu Yapılarda Kurullar, Oluşumu, Niteliği, Toplantı ve Karar Nisapları, Örnek Hesaplamalar

Toplu Yapı Temsilciler Kurulu ve Geçici Yönetimler, Niteliği, Görev, Yetki ve Sorumlulukları

Toplu Yapılarda (Geçici) Yönetici ve Denetçi Ataması, Görev, Yetki ve Sorumlulukları

Toplu Yapılarda Denetim, Organlar, Denetim Raporu ve Dikkat Edilecek Hususlar

Kat Mülkiyetinde Taraf Ehliyeti, Yöneticinin Temsil Yetkisi, Vekâletin Kapsamı

Hizmet Şirketleri, İSG ve Özel Güvenlik Mevzuatı, Sözleşmeler ve Dikkat Edilecek Hususlar

KMK ve Diğer Mevzuatta Kat İrtifakı Sahiplerinin ve Kat Maliklerinin Hakları ve Yükümlülükleri

KMK'da Ortak Giderler, TBK'da Yan Gider

Kullanım Giderleri, Sorumlular ve Kapsamı

İşletme Gideri, Yatırım

Demirbaş Gideri, Sorumluluğun Kapsamı

AVM – Blok Yap ı– Toplu Yapı Gider Ayırımı, Paylaşım Esasları, Uygulamada Yaşanan Sorunlar

Ortak Giderleri Ödememenin Yaptırımları, İcra Takibi, Gecikme Tazminatı, Gecikme Faizi vd.

İşletme–Yatırım Projesi, Hazırlama, İtiraz, Kesinleştirme, İptali, Uygulama, Ek Proje Yapılması

Kat Mülkiyetinde Ortak Gelirler, Paylaşım Esasları, Vergisel ve Mali Sorunlar

Dönem Sonu Gerçekleşen Gider Hesabı, Mahsuplaşma ve Önemi, Açılabilecek Davalar

Kat Mülkiyetinde Kurula Başvurma, Arabuluculuk, Uzman Görüşü, Bilirkişi İncelemesi, Deliller

Kat Mülkiyetinde Yaşanan Uyuşmazlıklar, Eksik ve Ayıplı İşler, Gürültü, Fena Kullanım vb.

Dilekçe Örnekleri, Genel Kurul Toplantı Hazırlığı, Tutanaklar ve diğer Örnek Belgeler