Elatmanın Önlenmesi (Müdahalenin Men'i) Kal (Yıkım) ve Haksız İşgal Tazminatı (Ecrimisil) Davaları - Canan Ruhi, Ahmet Cemal Ruhi

Mülkiyet hakkı çerçevesinde bir şeye malik olan kimse, hukuk düzeninin sınırları içinde o şey üzerinde dilediği gibi kullanma, yararlanma ve tasarrufta bulunma yetkisine sahiptir. Elatmanın önlenmesi (müdahalenin men'i) talebinde malik, malını haksız olarak elinde bulunduran kimseye karşı her türlü haksız elatmanın önlenmesini dava edebilir. Bir hakka dayanarak bir taşınmaza zilyet olanlar da elatmanın önlenmesi davası açabilirler. Elatma doğrudan doğruya fiili olabileceği gibi dolaylı muaraza meydana getirmek suretiyle de olabilir.

Taşınmaz malikinin izni olmaksızın taşınmaza haksız bir elatmanın yanında, taşınmazın üzerine veya altına bir yapı veya muhtesat yapılmışsa, açılacak davada hem elatmanın önlenmesi hem de yapılan yapının veya muhtesatın kal'i (yıkılması) talep edilmelidir.

Haksız işgal tazminatı (ecrimisil), hak sahibinin taşınmazı haksız biçimde kullanan kötüniyetli zilyetten isteyebileceği en azı kira geliri, en fazlası mahrum kalınan gelir kaybına karşılık gelen bir bedeldir.

Bu baskıda, kitap tamamen yenilenerek, haksız işgal tazminatı (ecrimisil) konusu ağırlıklı olarak ele alınmak üzere, elatmanın önlenmesi ve kal (yıkım) konularına da değinilmiştir. Bu kapsamda, kitapta aranan bilgiye ve karara daha kolay ve pratik şekilde ulaşılabilmesi için bölümler oluşturulmuş ve her bir bölüme dair son yıllarda verilmiş olan emsal nitelikteki bölge adliye mahkemesi, Yargıtay ve Danıştay kararları ilgili bölümlerin hemen altına yerleştirilmiştir.

Kitabın Konu Başlıkları

Elatmanın Önlenmesi (Müdahalenin Men'i) ve Kal (Yıkım) Davaları

Taşınmaz Mal Zilyetliğine Yapılan Tecavüzlerin İdari Yolla Önlenmesi

Ecrimisil Kavramı

Ecrimisil Davalarında Görevli Mahkeme

Ecrimisil Davalarında Yetkili Mahkeme

Ecrimisil Davalarında Davanın Tarafları

Ecrimisil Davalarında Davanın Özellikleri

Ecrimisil Davalarında İntifadan Men Koşulu

Ecrimisil Davalarında Zilyedin Hakları

Ecrimisil Davalarında Ecrimisil Bedelinin Hesaplanması

Ecrimisil Davalarında İspat ve Deliller

Ecrimisil Davalarında Zamanaşımı

Ecrimisil Davalarında Faiz

Ecrimisil Davalarında Yargılama Harç ve Giderleri

Ecrimisil Davalarında Hüküm

Ecrimisil Davalarında Kanun Yolları

Ecrimisil Davalarında Ecrimisile İlişkin Özel Durumlar

Kamu Taşınmazlarında Ecrimisil ve Tahliye