Name: Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Yüklenicinin Teslim Borcu ve Temerrüdü - İsa Enli
Brand: Adalet Yayınevi
SKU: 9786053001584
Price: 135 TRY
Availability: OutOfStock

Ana Sayfa
Hukuk Ders Kitapları

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Yüklenicinin Teslim Borcu ve Temerrüdü - İsa Enli

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Yüklenicinin Teslim Borcu ve Temerrüdü - İsa Enli

% 10 İndirim

135,00 ₺

150,00 ₺

Baskı Tarihi
Nisan 2017
Baskı Sayısı
1. Baskı
Sayfa Sayısı
204
Ebat
16x24
Cilt
--

Yazar

İsa Enli

Yayınevi Adalet Yayınevi

Satış Adedi 5

Barkod 9786053001584

Para Puan

Ürünlere Yorum Yap Puan Kazan

Stokta Yoktur

Paylaşın :

Ürün Açıklamaları

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Yüklenicinin Teslim Borcu ve Temerrüdü - İsa Enli

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Yüklenicinin Teslim Borcu ve Temerrüt adını taşıyan bu çalışmada, öncelikle kat karşılığı inşaat sözleşmesinin unsurları incelenecektir.
Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin özellikleri, şekli, resmi şeklin istisnaları yargı kararları ile anlatılacaktır.
Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde, yüklenicinin eseri teslim borcu çalışma konusu olduğundan, yüklenicin sözleşme ile üzerine yüklenen borçlar kısaca bu çalışmada yer alacaktır.
Yine, inşaat sözleşmesinin bir özel görümü olan kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde, sözleşmenin en önemli edimlerinden birisi, inşaatın sözleşmeye uygun yapılması, diğeri ise, sözleşmeye uygun imal edilen inşaatın iş sahibine teslim edilmesidir. Bu çalışmada, teslim ayrıntılı bir biçimde ele alınmış, teslim süresinin de hangi hallerde uzayacağı konu başlıklarında sıralanmış ve anlatılmıştır.
Borçlar hukukumuzda en önemli diğer bir müessese ise cezai şarttır. Özellikle kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde, iş sahibi, işin bitirilip kendisinde süresinde teslim edilmesini yüklenicinin inisiyatifine bırakmamaktadır. İşin zamanında teslim edilmesine bağlı olarak teslim olayını güçlendirmek, yükleniciyi de işi süresinde teslim etme hususunda zorlamak için genellikle sözleşmelere cezai şart maddesi konulmaktadır.
Bu cezai şart maddeleri, aynen ifaya ekli cezai şart olabileceği gibi seçimlik cezai şart da olabilmektedir. Bu çalışmada, cezai şartın kat karşılığı inşaat sözleşmelerindeki görünümleri açıklanmıştır.
Cezai şartın hangi hallerde istenebileceği, hangi hallerde istenemeyeceği detaylı bir biçimde Yargıtay kararlarından da örnekler verilerek anlatılmıştır.
Çalışmanın konusu belirli kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde yüklenicinin teslim borcu ve temerrüt olduğuna göre, süresinde teslim edilmeyen inşaatın ne olacağı hususu önemlidir. Teslim vadesinde işin teslim edilmemesi halinde, iş sahibi şayet teslim süresini beklemişse TBK. 125 vd. maddelerinde düzenlenen iki taraflı sözleşmelerdeki temerrüt maddelerine göre, kural olarak önce yüklenici temerrüde düşürülecek sonra ise yüklenicinin seçimlik hakları gündeme gelecektir.
Arsa sahibi, yükleniciden, işin teslimi konusunda aynen ifa ve gecikme tazminatı talep edebileceği gibi, yükleniciye uygun bir mehil verip sonrasında aynen ifa talebinde vazgeçerek müspet zararının karşılanmasını da talep edebilir.
Nihayet, yüklenici, sözleşmeyi feshedebilir. Sözleşmenin feshi hususu kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde özellik göstermektedir. İş sahibi, sözleşmeyi fesih talebinin yüklenici tarafından kabul edilmesi halinde, genellikle geçmişe etkili bir şekilde sona ermektedir. Bazı hallerde yüklenicin bu fesih beyanını kabul etmemektedir. İşte bu durumda iş sahibi mahkemeden, sözleşmenin feshine karar verilmesini talep edecektir.
Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde inşaat seviyesi % 95 den daha az ise bu durumda sözleşme geçmişe etkili sona erecektir. Bu % 95 seviyesi veya daha fazla bir oran ise bu durumda sözleşme ileri etkili bir biçimde sona erecektir.
Sözleşmenin geçmişe etkili sona ermesi durumunda taraflar birbirlerinden aldıklarını vermek durumunda kalacaktır. İnşaat halinde iken yükleniciden daire alan kişiler iyiniyetli 3. kişiler dahi olsa bu kişilerin tapuları iptal edilerek arsa sahibine geri dönebilecektir.
Bu çalışmamızda, fesih ve sonrasında ortaya çıkan hukuki ihtilaflar da ayrıntılı olarak çalışmanın son bölümlerinde ele alınmıştır.

Ödeme Seçenekleri

Akbank - Axess

TAKSİT TUTAR TOPLAM TUTAR

2 3 4

71.56 TL 143 TL

48.63 TL 146 TL

37.23 TL 149 TL

Ziraat Bankası

TAKSİT TUTAR TOPLAM TUTAR

2 3 4

69.41 TL 139 TL

47.16 TL 141 TL

36.08 TL 144 TL

Garanti Bankası - BonusCard

TAKSİT TUTAR TOPLAM TUTAR

2 3 4

71.38 TL 143 TL

47.87 TL 144 TL

36.68 TL 147 TL

Türkiye İş Bankası - Maximum Kart

TAKSİT TUTAR TOPLAM TUTAR

2 3 4

71.51 TL 143 TL

48.64 TL 146 TL

37.23 TL 149 TL

VakıfBank (Yeni sistem POS)

TAKSİT TUTAR TOPLAM TUTAR

2 3 4

71.51 TL 143 TL

48.71 TL 146 TL

37.23 TL 149 TL

Yorumlar

YORUMLARSize Yorumunuzu Yazın

Bu Ürünü Nasıl Buldunuz ?

YORUMLARA GÖZ ATIN

Yorum bulunmamaktadır

Adınız *

Konu

E-posta Adresiniz *

Yorumunuz *

Yıldız Oylama *

Lütfen resimdeki 3 karakterli yazıyı kutuya sırasıyla yazınız

BENZER ÜRÜNLER

Anayasa Yargısı - Bülent Yücel

1.400,00 ₺

1.260,00 ₺

% 10 İndirim