3194 Sayılı Kanunun 18 inci Maddesi Gereğince İmar Planı Uygulamaları - Hüseyin Koçak

İMAR uygulamaları; yerel yönetimlerin, yöre halkının haklarına doğrudan etki ettiği en önemli tasarruflardandır. İmar Kanunu gereğince; belediye ve mücavir alan sınırları içerisinde belediyeler, belediye encümeni kararı ile; bu sınırlar dışında ise valilikler, özel idaresinin kararı ile; binalı ve binasız arsa ve arazileri, maliklerinin veya diğer hak sahiplerinin muvafakati aranmaksızın; birbirleriyle, yol fazlalıklarıyla, kamu kurumlarına veya belediyelere ait yerlerle birleştirmeye, bunları yeniden imar plânına uygun ada veya parsellere ayırmaya, müstakil, hisseli veya kat mülkiyeti esaslarına göre hak sahiplerine dağıtmaya ve resen tescil ettirmeye yetkilidir.

İmar uygulamalarının geniş halk kesimini doğrudan etkilemesi bu çalışmaların hukuki ve teknik altyapısının da çok sağlıklı olmasını gerektirmektedir. Aksi takdirde yöresel huzursuzluklara, yöneticilerle vatandaşların birbirleri ile davalı olmasına ve sosyal sıkıntılara sebep olabilmektedir.
İMAR uygulamalarının genel seyrine, sayısal örneklerle de zenginleştirilen İmar Kanununun 18'inci maddesinin açıklamasına, kadastro müdürlüklerince yapılacak teknik kontrollere, tapu müdürlüklerince yapılacak tescillere, uygulamanın iptali halinde geri dönüşüm ve de plân tadilatlarına değinilen, tartışmalı ya da belirsiz olan konulara açıklık getirilmeye çalışılırken, Danıştay kararlarıyla da desteklenen, Bu çalışma ile;

İmar plânını hazırlayan ya da hazırlatan yöneticilere, uygulamayı kontrol ve tescil eden tapu ve kadastro çalışanlarına, imar davalarını takip eden hakimlere, avukatlara, uygulamayı yapan harita ve kadastro mühendislerine yol göstermek ve de üniversitelerde bu konuda eğitim gören öğrencilere yardımcı olmak, amaçlanmıştır.